Ein Blick in die Geschichte der BEREM
Wo kommen wir her?
Unternehmensimmobilien zeichnen sich allem voran durch ihre Individualität und Heterogenität aus. Häufig treffen hier unterschiedlichste Mieter und Nutzungen aufeinander. Derartige Flächen und Gebäudestrukturen zielgruppengerecht zu managen und dabei nicht nur alle Bedürfnisse zu berücksichtigen, sondern darüber hinaus sogar Synergien zu schaffen, erfordert eine enge Zusammenarbeit zwischen Mietern, Asset Managern und Property Managern sowie ein ausgeprägtes technisches und kaufmännisches Know-How. Deshalb hat sich die BEOS AG als Projektentwickler und Asset Manager gefragt: Warum unterschiedliche externe Partner damit beauftragen, wenn das auch inhouse abgebildet werden kann? Denn: Es geht auch anders!
Aus diesem Grund wurde 2013 die BEOS Real Estate Management GmbH, kurz BEREM Property Management GmbH, als hundertprozentige Tochterfirma der BEOS AG gegründet. Seit der Gründung haben wir uns zu einem der führenden Property Manager im Bereich der Logistik und Transformationsimmobilien entwickelt. Unser Engagement und unsere Fachkenntnisse haben uns dazu verholfen, stetig weiter zuwachsen. Bereits in den ersten drei Jahren nach Gründung wurden all unsere 6 Niederlassungen eröffnet. An jedem Standort sitzen sowohl die Asset Manager der BEOS AG als auch die Property Manager der BEREM GmbH Seite an Seite und arbeiten gemeinsam an ihren Projekten.
Im Laufe der Jahre haben wir uns kontinuierlich weiterentwickelt und unsere Dienstleistungen erweitert, um den sich ständig ändernden Anforderungen des Immobilienmarktes gerecht zu werden. So fungiert jeder Einzelne von uns als ESG-Manager, um sich mit Themen wie Abfallmanagement, Gastgeberkultur, Biodiversität, Freiflächen, Green Leases, Mobilität, Photovoltaikanlagen und der Wärmewende zu beschäftigen.
Seit 2020 begleiten wir die Asset Manager zudem aktiv in der Akquisephase mit der Property Management Due Diligence. So prüfen wir bereits im frühen Projektstadium unter anderem die Umlagefähigkeit der Nebenkosten sowie die Wartungsdokumentation des Akquiseprojektes, um in der zukünftigen Bewirtschaftung die Kostensicherheit zu gewährleisten. Des Weiteren haben wir in 2022 einen weiteren großen Meilenstein erreicht und bilden nun in Eigenregie Immobilienkauleute aus.
Aktuell managen wir über 160 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 4,3 Millionen Quadratmetern und die Objektzahl wächst stätig weiter.